אין ספק, לא משנה כמה מומחים ובעלי ניסיון נהיה, לא משנה כמה ריאלים אנחנו ואפילו שהמקצוע שלנו עוסק בתחומים שקשורים לכספים, תמיד כדאי לבדוק ולהתייעץ עם מומחים ואנשים שעובדים בתחום באופן קבוע. ייעוץ ביטוח וייעוץ משכנתא הם אחד מן התחומים אותם כדאי לקחת ברצינות, שכן מדובר בסכום כסף רב וכדאי לנהוג בהם בזהירות
ידיים על שולחן מצידי בית
העולם שלנו לא מפסיק להתקדם, וככל שזה קורה כך גם הנוסחאות המתמטיות והרעיונות לשיווק מסחרי של מסלולים ושירותיהן של חברות שונות הופך קשה ומסובך יותר. ביטוח הוא אחד הדברים הכי קשים להחליט בשביל שאפשר להפסיד הרבה כסף. ומשכנתא הוא דבר שרק המומחים מכירים בשביל שיכולה להיות יותר מסובכת מהכל.
כלים ושירותים
לפני שנכנסים ללחץ, חשוב להדגיש שלחברות והבנקים שנותנים לכם את ההלוואות אין אינטרס לבלבל אתכם עם מגוון רב של התחייבויות ותשלומים, מכיוון שגם הם רוצים שההחזר יגיע אליהם במלואו בתוספת הריבית אותה הם גובים, ולכן הם משתדלים להיות הכי שקופים שרק ניתן.
מעבר לזה צריכים לדבר לפני זה עם המוחים של הביטוחים והמשכנתאות כדי לדעת מה לבחור וכמה כסף אפשר לחסוך
כאשר אנו לוקחים משכנתא, הבנק והמדינה מחייבים אותנו לבטח את עצמנו ואת הנכס כדי שיהיה כיסוי למשכנתא לכל מקרה שהוא.
כאשר מדברים על המושג "ביטוח משכנתא" מתייחסים בעצם לשני ביטוחים שונים – ביטוח חיים וביטוח נכס, כאשר תפקידו של כל אחד מהם הוא להגן על משהו שונה.
ביטוח חיים למשכנתא – הוא ביטוח שבא להגן ממקרה של פטירה (חס וחלילה) של אחד הלווים. כל אחד מהלווים צריך לבטח את עצמו על כל סכום ההלוואה ובמקרה של פטירה, חברת הביטוח תשלם לבנק את יתרת המשכנתא וכך הלווה שנשאר יהיה פטור מתשלומי משכנתא עתידיים.
ביטוח נכס למשכנתא – ביטוח דירה למשכנתא בא להגן ממקרה שבו יהיה נזק לדירה (נזק בצנרת, רעידת אדמה וכו'). במצב כזה, חברת הביטוח אמורה לדאוג לכך שהדירה שמשועבדת לבנק תשמור על ערכה.
חשוב לדעת שיש שוני גדול במחירי ביטוחי משכנתא וחשוב שכל אחד שלוקח משכנתא יבצע סקר והשוואת מחירים בין מספר חברות / סוכנויות ביטוח ולמצוא את הפוליסות המתאימות לו ביותר.
בקטגוריה הזו תוכלו למצוא את כל המידע הדרוש לכם על ביטוח משכנתא – ביטוח חיים וביטוח נכס.
חישוב משכנתא
מחשבון משכנתא מאפשר לבצע ייעוץ משכנתא פרטי ומהיר בזמן שאתם שוקלים לקחת משכנתא. המחשבונים האלה פשוטים מאוד וניתן למצוא אותם במרחק חיפוש קצרצר בגוגל. בכדי לחשב כמה תצטרכו לשלם בכל חודש וכמה המקדמה שלכם תהיה, תצטרכו להקיש מספר נתונים בסיסיים כמו מחיר הנכס והכנסה משותפת, ומיד יופיע לכם נתון מדויק יחסית.
בנוסף למחשבון המשכנתא, קיים גם אותו נושא של ביטוח משכנתא. מעבר לתוצאה הכללית אותה אתם מקבלים בפגישת ייעוץ משכנתא עם מומחה או במחשבון, חשוב להוסיף גם את סעיף הביטוח בחישוב שלכם. באתר Wobi תוכלו לבחון הצעות לביטוח משכנתא מרוב חברות הביטוח הגדולות ולבצע רכישה באתר.
הבנקים מחייבים אתכם לקחת גם ביטוח ספציפי למשכנתא, על מנת לוודא שהם יקבלו את כל כספם ושאתם לא תצטרכו פתאום לשאת בנטל של כסף רב בבת אחת. הביטוח מדבר על מקרים אותם לא ניתן לצפות ולכן הוא חשוב מאוד. ניתן לרכוש אותו גם מחוץ לבנקים.
מומחה למשכנתאות
ישנם יועצים כאלו ואחרים, אשר למדו תארים הקשורים לכלכלה, עסקים או אפילו עובדי בנק שעסקו רבות עם נושאים של משכנתאות והלוואות, אשר יכולים לעזור ולסייע לכם בבחירת משכנתא שתעבוד בדיוק בשבילכם.
ייעוץ משכנתא שכזה לא יגרום לכם להרוויח כסף כמובן, מכיוון שהלוואה כל כך גדולה היא משהו אותו אתם משלמים לבנק ולא להיפך. מצד שני, בדיוק בגלל ההלוואה הגדולה הזו ובגלל שהיא נמשכת על פני כל כך הרבה שנים ולעיתים גם 30 שנה, היא יכולה להיות מעט הפכפכה ולתעתע את אלו המתעניינים בה.
חסכון של עשרות אלפי שקלים
בתחילה זה יכול להישמע כמו עוד כאב ראש כאשר גם ככה יש לפניכם הוצאות אותם עומדים לקחת, ובנוסף לזה היא גם תעלה כסף. העניין הוא, שפגישת ייעוץ ביטוח ומשכנתא קצרה יכולה לתת הרבה יותר ממה שהיא לוקחת.
אדם מיומן שמכיר את התחום מקרוב ועל שלל החוקים שלו, יוכל לפענח את החוזים וההצעות שקיבלתם מהבנק או חברות הביטוח השונות, וימצא את הדרך בה תוכלו לבחור על מנת לחסוך עשרות אלפי שקלים למשך כל תקופת החזרת התשלום. ייעוץ ביטוח ומשכנתא אמנם עולה סכום כסף כלשהו, אבל עם זאת יוכל להיות משתלם מאוד לטווח הארוך.
